Reformas de Viviendas en Palma
Palma concentra la mayor parte de las reformas de viviendas de Baleares: pisos de techos altos en el casco antiguo, viviendas de pescadores en Santa Catalina y apartamentos con vistas en el Paseo Marítimo o Portixol.
Datos de Palma
- Población aprox.
- 423.000
- Provincia
- Islas Baleares
- Comunidad autónoma
- Illes Balears
- Reforma integral
- 520–1150 €/m²
Vivienda típica: Casas de marès, pisos modernistas y bloques de los años 60-70.
Reformar un piso o una casa en Palma
El mercado de reformas palmesano está marcado por dos tipos de vivienda muy distintos. Por un lado, los edificios históricos del centro (Sa Gerreria, Sa Calatrava, Canamunt) y los ensanches de principios del siglo XX, donde se recuperan vigas de madera, suelos hidráulicos y muros de marès. Por otro, los bloques de los años 60 y 70 de Pere Garau, Son Gotleu o El Arenal, que se reforman por completo para ganar luz, renovar instalaciones y climatizar.
Santa Catalina y Es Molinar, antiguos barrios de pescadores, tienen casas de una o dos plantas muy demandadas que se rehabilitan con patios, terrazas en cubierta y cocinas abiertas. El Ayuntamiento de Palma restringe las obras ruidosas en zonas turísticas durante la temporada alta, por lo que las reformas más grandes se programan de octubre a abril.
Reformas más solicitadas en Palma
- ✓Recuperación de muros de marès y vigas
- ✓Reforma integral de pisos en Pere Garau
- ✓Terrazas en cubierta en Santa Catalina
- ✓Climatización por conductos
Barrios y zonas de Palma
Consejo para reformar en Palma
El marès es una piedra porosa que absorbe humedad: al reformar conviene usar morteros de cal transpirables y evitar pinturas plásticas en muros originales. Reserva profesional con meses de antelación, ya que la demanda en Palma es muy alta.
Precio orientativo de una reforma integral en Palma
Horquillas calculadas con un coste de 520–1150 €/m², incluyendo demolición, instalaciones, acabados y mano de obra. Es aproximadamente un 4 % más caro que la media de la provincia de Islas Baleares.
| Superficie | Calidad básica-media | Calidad alta |
|---|---|---|
| Vivienda de 60 m² | desde 31.200 € | hasta 69.000 € |
| Vivienda de 80 m² | desde 41.600 € | hasta 92.000 € |
| Vivienda de 100 m² | desde 52.000 € | hasta 115.000 € |
Servicios de reforma en Palma y Islas Baleares
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Preguntas frecuentes sobre reformas en Palma
¿Cuánto cuesta una reforma integral en Palma?
En Palma una reforma integral cuesta aproximadamente entre 520 y 1150 €/m². Para un piso de 80 m² el presupuesto orientativo va de 41.600 € a 92.000 €, según calidades, estado de las instalaciones y cambios de distribución.
¿Se pueden hacer reformas en verano en Palma?
Las obras interiores pequeñas sí, pero en zonas turísticas de Palma las obras con maquinaria ruidosa se limitan durante la temporada alta. Lo recomendable es planificar reformas integrales entre octubre y abril.
¿Qué reformas se piden más en Palma?
Las más solicitadas son: recuperación de muros de marès y vigas, reforma integral de pisos en pere garau, terrazas en cubierta en santa catalina, climatización por conductos. El parque de viviendas de la ciudad (casas de marès, pisos modernistas y bloques de los años 60-70) explica buena parte de esta demanda.
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